Любые инвестпроекты в недвижимости реализуются в несколько последовательных этапов:

• Прединвестиционная – на этой стадии проводятся предварительные исследования, принимается решение о целесообразности проекта, назначается руководитель. Анализ разных вариантов реализации проекта, его экономическое обоснование и оценка эффективности могут осуществляться специализированными учреждениями или собственными силами предприятия. Затраты на этой стадии составляют от 1,5-55 процентов от стоимости всего проект.
• Инвестиционная – проектирование, заключение договора. На этой стадии нужно выбрать проектную организацию, подготовить чертежи и модули объекта, подробный расчет стоимости и т.д. Все это дает возможность выбрать конкретный проект и способ его реализации.
• Производственная – непосредственное осуществление инвестпроекта.
• Каждый этап делится на несколько периодов, каждый из которых имеет свои цели и методы.

Особого внимания заслуживает оценка эффективности инвестиционных проектов. Правильность принятия окончательного решения зависит от качества ее исполнения. Любой инвестиционный проект готовится на основе бизнес-плана, разработку которого лучше доверить девелоперской компании. Инвестиционные проекты связаны с определенным риском, а для их реализации нужны существенные капиталовложения. А результат дохода зависит от особенностей рынка. Кроме того, все инвестируемые объекты требуют постоянных затрат, которые позволяют поддерживать их оптимальное состояние. Разработка и реализация инвестиционного проекта осуществляются в течение долгого времени. Это достаточно сложные и трудоемкая задача, требующая привлечения большого числа специалистов из самых разных областей.