| avital174 | Дата: Воскресенье, 05.06.2011, 20:44 | Сообщение # 1 |
 _
Группа: Администраторы
Сообщений: 176
Статус: Offline
| Я продаю дом. Дом и участок в собственности. Но участок в собственности более 3-х лет, дом менее. Могу ли я продать дом и участок по двум разным договорам купли-продажи?
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 421 ГК РФ мы свободны в заключении договора - стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Исходя из этого, вы можете составить как один договор купли-продажи, предметом которого будет дом и земельный участок, так и два договора купли-продажи, предметом одного из них будет дом, второго - земельный участок.
Вместе с тем необходимо учитывать положения пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации: отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Все риэлторские операции от Урала до Болгарии!
Многоканальный круглосуточный телефон 22-342-00
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Воскресенье, 05.06.2011, 22:47 | Сообщение # 2 |
|
_
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Если Вы продаете отдельно домостроение и отдельно земельный участок под вышеуказанным домом, возникает вопрос (у налоговых органов и регистрационной палаты соответственно), а в чем законность вашей сделки, а почему вы не оформляете в связи с вышеуказанными событиями договор аренды земельного участка на нового собственника... Я бы на Вашем месте прислушалась к обстоятельствам, которые возникают в Вашем случае... Хотя недопустимость сделки я под теоретическое со мнение не ставлю...Юрист Ирина. Обращайтесь.
|
| |
| |
Все операции с любой недвижимостью в Челябинске, области, России и Европе
