Добавлено (23.01.2012, 18:13)
---------------------------------------------
Следующий шаг – Акт 15. Это документ констатирует, что здание полностью готово. Документ подписывается компетентными должностными лицами и владельцами объектов в здании.

После завершения строительства заказчик, проектировщик, строитель и лицо, осуществляющее надзор за строительством, составляют констатирующий акт, в котором удостоверяют, что здание построено в соответствии с утвержденным инвестиционным проектом, исполнительной документацией, строительными нормами согласно чл. 169, ал. 1 и 2 и условиям заключенного договора. К этому акту прилагаются протоколы об успешно проведенных испытаниях отдельных механизмов и частей здания. Этот акт завершает этап передачи здания от строителя заказчику.

Акт 15 служит для установления пригодности строения (его части или стадии). Это констатирующий акт, который удостоверяет, что строительство исполнено в соответствии с утвержденными проектами. Это фактически означает, что строение передается от строителя к заказчику.

Акт составляется с участием инвестора, застройщика, разработчиков, технически компетентных специалистов по всем частям проекта, лица, осуществляющего надзор за строительством, проектировщиков всех частей проекта, лицензиата согласно закону об эффективности энергии и энергетики, концессионера, представителей эксплуатационных компаний, а также представителей компаний осуществляющих эксплуатацию объектов производственного и общественного назначения.

Документ содержит описание договоров на строительные работы, бумаги по строительству, исполнительную документацию, а также соответствующие акты и протоколы, подписанные в ходе строительства. Бумаги также включают строительное досье объекта, состоящее из актов, протоколов, дневников, деклараций соответствия строительных изделий и материалов и других документов, необходимых в рамках соответствующего акта.

Прилагается также ​​документация о проведенных испытаниях, измерениях или других действиях, подтверждающих, что объект построен должным образом. Составляется описание места и окружающего пространства, свидетельствующее о том, что они восстановлены в первоначальном виде соответствующем состоянию до открытия строительной площадки. Описываются пропущенные или плохо выполненные работы, которые должны быть исправлены и завершены до подачи просьбы выдаче разрешения на использование объекта.

Добавлено (23.01.2012, 18:15)
---------------------------------------------
Акт 16, как правило, самый ожидаемый документ для новых владельцев жилья. Акт 16 известен как "разрешение на использование" и представляет собой разрешение использовать строительство, что означает, что здание может быть введено в эксплуатацию и использовано для регулярного проживания.

Разрешение на использование это заключительный акт для каждого здания, он подтверждает, что объект, к которому он относится, годен для ввода в эксплуатацию, то есть подходит, чтобы жить в нем.



При предоставлении разрешения на использование проверяют несколько вещей
связанные с:
• установленные права собственности на построенное здание с точки зрения законности;
• здание построено в соответствии с утвержденными проектами или без утвержденных проектов;
• соответствие между фактическим исполнением и утвержденным проектом.

Не может быть выдано разрешение на использование, когда обнаружено несоответствие между фактическим строительством и утвержденным проектом, предварительно должны быть согласованы строительные работы, выполненные не в соответствии с утвержденным проектом. Такое согласование производится посредством исполнительных документов.
Исполнительная документация подготавливается ​​подрядчиком или лицом, назначенным заказчиком. Является неотъемлемой частью строительных документов. Исполнительные документы также подлежат утверждению.