Был внесен ряд поправок в закон «О кредитных историях». В досье гражданина будут заноситься сведения об уплате услуг ЖКХ и стационарной телефонной связи. Тех, кто уклонялся от оплаты, будут ждать различного рода ограничения от высокой ставки по кредиту до отказа о выдаче различных займов.
Новые поправки подразумевают, что кредитная история может формироваться без ведома гражданина. Например, через суд, то есть должно быть решение по которому лицо обязано оплатить долг по любому гражданско-правовому договору. Соответственно даже у человека, который ни разу не обращался в банк, может быть составлена кредитная история, и эксперты предполагают, что таких случаев будет довольно много.
В Российской Федерации физические лица имеют долг на 1 июня 2013 по оплате услуг ЖКХ в размере 145 млрд рублей, и 360 млрд рублей составляет просроченная задолженность в банках. Помимо различных долгов в кредитную историю будут вноситься сведения о получении займов микро - финансовых кредитных организациях, указываться лимит по кредитным картам, а для юридических лиц собираются отменить необходимость получения согласия на передачу информации в бюро кредитных историй.
Если индивидуальный предприниматель берет у банка или иной кредитной организации кредит в сумме до 3 млн рублей, то вышеуказанные организации имеют право без согласия передавать информацию о данном займе, свыше 3 млн рублей будет запрашиваться разрешение.
От физических лиц будут требовать письменное согласие на передачу любой информации в бюро. Необходимо обратить внимание, что суд имеет право без согласия гражданина высылать информацию о его долгах, что будет являться основанием для формирования кредитной истории.
Если Вы продаете свои долги, то необходимо внести информацию о новых кредиторах в то бюро, где была сформирована Ваша кредитная история. Появилась возможность аннулировать кредитные истории, если там отсутствует какая-либо информация об обязательствах. По мнению некоторых экспертов, данные изменения повысят вероятность мошенничества, так информация о попытках получения кредита будет недоступной как для кредиторов, так и для правоохранительных органов.
Тем, кто имеет небольшие долги по оплате услуг ЖКХ, не стоит опасаться. Что их кредитная история сразу же будет иметь сведения о задолженностях, такая информация вносится только с решения суда, однако, банки уже пользуются такими данными. Некоторые банки используют платную базу должников, через такую систему обычно проверяют тех, кто собирается взять «рисковые суммы» (3-5 млн рублей). Есть другое решение: банк имеет право попросить у заемщика документы, подтверждающие отсутствие долгов по квартплате.
Многие утверждают, что данные нововведения укрепляют позицию банков. Каталог кредитных историй будет расширен и дополнен полезной для банков информацией, а так же это будет полезно для брокеров, но на рынок недвижимости скажется незначительно. Хотя стоит заметить, что процент покупок в кредит среди эконом–класса составляет 40%, а для бизнес–класса – 30%. Перед подачей заявки на кредит гражданин работает с брокером, который помогает собрать пакет необходимых документов и делает все возможное для уменьшения вероятности отказа в выдаче займа. Сначала интересуются наличием задолженностей, утаивать эту информацию нет смысла, так как потом все данные проверяются службой безопасности банка. Благодаря этому рынок ипотеки сформирован уже проверенными заемщиками.
Банк может отказать в выдаче ипотеки в зависимости от размера Вашего долга. Банк может запросить объяснение, почему не уплачен тот или иной налог, и при получении адекватного ответа, банк может предоставить кредит. Даже при вмешательстве закона банк может пойти на встречу. Если человек не оплачивает услуги ЖКХ во время судебного процесса против ТСЖ, или в иных подобных случаях.
Многие эксперты считают, что данные поправки приведут увеличению цен для тех, у кого история «не чиста» из-за долгов с ЖКХ, ведь для банков это еще одна причина, чтобы повысить процент.
Узаконивание перепланировки квартиры в Челябинске перевод в нежилое (жилой - нежилой фонд) Лучшее агентство недвижимости в Челябинске Посоветуйте агентство недвижимости
Все операции с любой недвижимостью в Челябинске, области, России и Европе
