Выписка о переходе прав на объект недвижимости или расширенная выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним), содержит в первую очередь сведения о всех настоящих и предыдущих владельцах проверяемого объекта недвижимости, но которые заявляли свои права на государственную регистрацию с 1998 года. Выписка о переходе прав на недвижимость не содержит информацию об обременениях, наложенных на этот объект недвижимости - для этого необходимо заказать стандартную выписку из ЕГРП.

Расширенную выписку обычно заказывают для более полного анализа юридической истории перед покупкой квартиры, дома, участка, гаража или коммерческого объекта. Опытный специалист по юридической экспертизе объекта недвижимости может по выписке о переходе прав выявить признаки вероятной отмены предыдущих всех сделок с этим объектом недвижимости или другие признаки повышенного риска предстоящей сделки.

Вот перечень возможных данных, которые содержатся в выписке при условии, если эта информация зафиксирована в ЕГРП и доступна по запросу через ФИР Росреестра:

- адрес объекта:
- кадастровый (или условный) номер;
- наименование и назначение объекта (например, "квартира жилая", "помещение нежилое", земельный участок земли населенного пункта");
- площадь;
- этаж или этажность;
- количество комнат (для квартиры);
- история регистрация перехода прав:
--- собственник (ФИО);
--- вид зарегистрированного права; доля в праве,
--- дата и номер государственной регистрации права,
--- дата государственной регистрации прекращения права;
- etc.

Такую выписку можно (и обязательно нужно в случае подробной проверки квартиры, дома, участка, гаража, коммерческого помещения или другого объекта недвижимости перед покупкой ) заказать в Росреестре очно или через их портал и получить эту выписку можно будет через 5 дней. А можно ее заказать и получить быстро (и дешевле) здесь: Выписка о переходе прав из ЕГРП за час. В любом случае, выписки из ЕГРП, полученные через интернет из Росреестра напрямую или через наш сервис, не содержат синей печати, но в сформированной через нас выписке присутствуют дата и номер запроса, присвоенные самим Росреестром и в Росреестре зафиксированные. Это о том, что в случае каких-то официальных разборок теоретически можно (через тот же суд, адвокатский и нотариальный запрос) получить от Росреестра подтверждение, что выписка формировалась тогда-то. Например, это можно ИМХО использовать, если придется доказывать добросовестность приобретателя, то есть доказывать, что какая-то проверка недвижимости перед покупкой проводилась.

Можно посмотреть реальный пример полученной через наш сервис выписки из ЕГРП на квартиру с наложенным приставами арестом на долю одного из собственников: vypiska_iz_egrp_rasshirennaja.pdf