Многие знают, что продажа квартиры в Челябинске для агентства недвижимости - сама обыденность. И уж тем более срочно.
Правда, некоторые товарищи про это даже не догадываются, пытаясь всеми
силами рулить процессом самостоятельно.
Причём мы сейчас даже не говорим о том, что обмен жилья - это вообще отдельная песня, при исполнении которой граждане
ухитряются "порвать три баяна" подряд. Естественно, что виноваты здесь,
как всегда, риэлторы, что лезут под руку со своими странными советами и
рекомендациями.
Мол, это ж как надо себя не уважать, чтобы бежать в агентство
недвижимости за помощью в таком простецком деле? Неужто продажа квартиры
в Челябинске - настолько нечеловечески сложная процедура, что без риэлтора
никак?
Отвечаем. Да, сложная. Не в плане бумажки подсобрать, а именно что осуществить продажу задорого. Тут одним чтением газеток и любопытных статей не обойдешься - рынок, динамику сделок знать надо. Вот здесь, аккурат, у
риэлторской фирмы все козыри на руках имеются. Понимаем, с какой
стороны ловчее всего подступиться, чтобы денег из покупателя по
максимуму "отжать".
Кое-кто, конечно, все равно не верит. Думают, что обман и морока
сплошная, комиссионные платить надо, дескать, и сами могём. Ну, понятно,
таким свою голову не приставишь, пусть сами занимаются, благо у нас
относительно свободная страна.
Остальным будет полезно почитать про то, что агентства недвижимости в Челябинске должны делать, дабы продать квартиру быстро, ловко и максимально дорого:
1) Определение рыночной стоимости выставляемого на продажу объекта с
учетом всех факторов ценообразования (организация маркетинга,
предъявление клиенту статистических и аналитических материалов,
отражающих состояние рынка, предоставление списка аналогичных объектов,
находящихся в данный момент в экспозиции и пр.);
2) Организация добротной рекламной кампании (а также при необходимости
профессиональная фотосъемка) принадлежащего продавцу объекта, используя
весь спектр СМИ (печатных, электронных и пр.) и периодический отчет
клиенту о ходе ее реализации и результатах;
3) Определение решающих достоинств и недостатков жилья, рекомендации
агентства недвижимости по необходимой предпродажной подготовке;
4) Организация процесса просмотров и переговоров с потенциальными
покупателями, обеспечение подписания предварительного договора
отчуждения квартиры, поиск компромиссных условий и определение графика
проведения сделки, устраивающий обе стороны;
5) Подробные консультации, контроль или осуществление своими силами
подготовки полного пакета документов, необходимых для перехода прав
собственности, с учетом конкретных особенностей каждой сделки (сбор
документов уместнее поручить эксперту по доверенности, передав
правоустанавливающие документы на ответственное хранение в агентство
недвижимости);
6) Организация нотариального удостоверения (либо заключение договора
отчуждения в простой письменной форме) и регистрации сделки, привлечение
специалистов банка для четкой организации безопасных взаиморасчетов
сторон через банковский депозитарий;
7) Контроль (а иногда и содействие) со стороны агентства недвижимости за
своевременной перерегистрацией собственников и членов их семей по новым
адресам и завершения сделки;
8) Организация освобождения объекта и передача ее новому владельцу по акту сдачи-приемки.
Проще говоря, для того, чтобы продать квартиру в Челябинске и не
грызть впоследствии ногти, мол, продешевили - достаточно позвонить по
тел. (8-351-)223-42-00 и поговорить с опытными товарищами из числа
экспертов риэлторской компании. За поговорить денег пока еще не берем. А вот за работу - возьмем. Но не с Вас, а с покупателя!!
