Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) информирует, что с 01.06.2015 введен в промышленную эксплуатацию электронный сервисОфициального сайта Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

Услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут  выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

В рамках сервиса заявитель имеет возможность сформировать обращение, необходимое для предоставления услуги:

• заполнить электронное заявление. Состав полей соответствует содержанию заявления о государственной регистрации, представляемого в форме документа на бумажном носителе.
• прикрепить электронные документы (xml и pdf) согласно требуемому списку, подписанные усиленной квалифицированной подписью лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации подписывают такие документы при их составлении (издании) в форме документа на бумажном носителе либо усиленной квалифицированной подписью, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
• подписать сформированное заявление и пакет обращения своей усиленной квалифицированной подписью[1].

Детальное описание порядка и особенности заполнения электронного заявления описаны в документах:

• «Руководство пользователя на электронный сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав» Официального сайта Росреестра» (см. Приложение);
• Буклет  №20 «Как подать документы на государственную регистрацию прав» (см. приложение).

После отправки, Официальный сайт Росреестра (далее – Система) осуществляет Форматно-логический контроль сформированного электронного обращения на соответствие утвержденным xsd-схемам заявлений и  подлинности усиленных квалифицированных подписей, которыми подписаны документы.

1. Рассчитывает размер государственной пошлины;
2. Формирует уникальный код платежа для уплаты государственной пошлины;
3. Выставляет начисление в государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (Далее – ГИС ГМП);
4. Определяет дату, до которой необходимо уплатить государственную пошлину;
5. Определяет номер КУВД и порядковый номер записи в КУВД, составленный в порядке, определенном пунктом 11 Правил ведения единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним, состава

номера регистрации, порядка присвоения при проведениигосударственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним объектам недвижимого имущества условных

номеров, которым в установленном законодательствомроссийской федерации порядке не присвоен кадастровыйномер, форм свидетельства о государственной регистрацииправа и специальной регистрационной надписи на документах,требований к заполнению свидетельства о государственнойрегистрации прав и специальной регистрационной надписи,

а также требований к формату специальной регистрационнойнадписи в электронной форме (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765).

6. Определяет дату и временя внесения записи в книгу учета входящих документов;
7. Формирует информационное сообщение о поступлении документов на государственную регистрацию, содержащее данные, полученные по итогам этапов 1 – 6.
8. Формирует протокол проверки в формате txt, который содержит перечень документов, входящих в состав пакета обращения, а также  данные о владельцах усиленных квалифицированных подписей, которыми подписаны данные документы;
9. Прикрепляет протокол проверки  к пакету обращения;
10. Определяет по ОКАТО адреса объекта недвижимости территориальный отдел, в который необходимо маршрутизировать данное заявление после оплаты государственной пошлины;
11. Направляет информационное сообщение о поступлении документов на государственную регистрацию, указанное в пункте 7 заявителю на адрес электронной почты, указанный в заявлении.

После получения информационного сообщения о поступлении документов, заявителю необходимо оплатить государственную пошлину, указав уникальный код платежа, в установленные федеральным законодательством сроки (10 календарных дней).

По факту оплаты государственной пошлины в нужном размере Система:

1. Получает данные из ГИС ГМП;
2. Проставляет данные об оплате в состав электронного обращения;
3. Маршрутизирует электронное обращение в учетную систему территориального отделаРосреестра по местонахождению объекта;
4. Формирует информационное сообщение о приеме документов на государственную регистрацию с указанием даты получения информации об оплате государственной пошлины и перечня документов, прикрепленного к обращению;
5. Направляет информационное сообщение о приеме документов на государственную регистрацию, указанное в пункте 4 заявителю на адрес электронной почты, указанный в заявлении.

В случае неоплаты государственной пошлины и отсутствия данных об оплате из ГИС ГМП, Система:

1. Формирует электронный документ - Уведомление о непринятии заявления о государственной регистрации и иных необходимых документов к рассмотрению, подписанный усиленной цифровой подписью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
2. Проставляет в электронном обращении отметку о неоплате государственной пошлины;
3. Прикладывает данный документ к электронному обращению;
4. Маршрутизирует электронное обращение в учетную систему соответствующего территориального отдела;
5. Формирует и направляет информационное сообщение, содержащее ссылку на скачивание Уведомления о непринятии заявления о государственной регистрации и иных необходимых документов к рассмотрению, указанное в пункте 4 заявителю на адрес электронной почты, указанный в заявлении.

По итогам регистрационных действий  формируются электронные документы:

• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведение государственной регистрации;
• Специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки, которая удостоверяет проведенную государственную регистрацию сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права. При этомдолжны быть приложены документы, выражающие содержание сделки,приложенные заявителем к электронному обращению.
• Уведомления, в зависимости от типа регистрационного действия.

Порядок проведения регистрационных действий в учтённых системах описано в документах:

1. Инструкция пользователя Автоматизированной информационной системы «Юстиция». Прием пакета заявлений на регистрацию из сервисов Официального сайта Росреестра;
2. Инструкция Информационной системы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ИС ЕГРП). Программный комплекс ИС ЕГРП. Обработка пакетов с заявлениями о проведении регистрации, поступившими из внешних систем в электронном виде (на примере пакетов, сформированных на Портале Росреестра).

Электронные документы направляются заявителю в виде ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по указанному в заявлении адресу электронной почты.