Многие состоятельные люди после выхода на пенсию предпочитают жить за границей. Традиционно пользуется спросом недвижимость в теплых странах, на берегу моря.
Журнал Forbes в 2010 году представил список стран, самых комфортных
для проживания пенсионеров. При исследовании оценивались безопасность,
условия медицинского обслуживания и уровень жизни. Лучшими странами
Европы признаны Франция, Испания и Италия. Кроме того, отмечены
Португалия и Болгария.
Болгария: недорого, но со вкусом
Покупка жилья в Болгарии — это один из самых экономичных
вариантов для пенсионеров, желающих переехать за границу. Но
здравоохранение в этой стране хуже, чем в Западной Европе, и
инфраструктура менее развита, чем, например, в Испании.
Относительно низкие цены на недвижимость — основная причина того,
что российские граждане предпочитают Болгарию. Однако необходимо
помнить, что земельный участок в этой стране можно зарегистрировать
только на юридическое лицо.
Старые дома в Болгарии стóят в несколько раз дешевле, чем такие же
здания во Франции или Италии. Дом или квартиру в Болгарии можно купить
всего за 30–50 тыс. евро, а в удаленных от моря городках недвижимость
еще дешевле — 20–25 тыс. евро. На горнолыжных и бальнеологических
курортах дома более дорогие — в среднем 130 000 евро.
Россияне предпочитают южные курорты — Несебр и Солнечный Берег.
Дома здесь стоят от 700 до 1 100 евро/м². Однако тут очень много
туристов, что нравится далеко не всем пенсионерам, предпочитающим тихую
и размеренную жизнь. Тем, кто хотел бы поселиться вдали от шума и
суеты, подойдут поселки, расположенные вдоль побережья,— Равда,
Поморие, Елените, Святой Влас.
Пенсионеры из многих стран, в частности из России и Великобритании,
облюбовали Добрич — город на востоке Болгарии. До ближайшего аэропорта
и берега моря — около 40 километров, но это не помеха, потому что в
районе Добрича хорошо развито транспортное сообщение.
Жизнь в Болгарии относительно недорогая по сравнению с другими
европейскими странами. Например, в кафе можно пообедать за 5–6 евро.
Год проживания в стране обойдется примерно в 2–2,5 тыс. евро.
Болгария — одно из немногих мест, где российский пенсионер сможет
прожить на свою пенсию. Пожилым людям, решившим переехать в Западную
Европу, несомненно, потребуется дополнительный источник дохода.
В целом, Болгария считается одной из самых дешевых стран для
проживания. Тем, кто превыше всего ценит комфорт и безопасность,
подойдет Франция. Покупка недвижимости в Испании, Италии и Португалии
тоже имеет немало преимуществ: в этих странах хорошо развита
инфраструктура и система социального обеспечения.
Франция — страна номер один для пенсионеров
Во Франции самая высокая продолжительность жизни в Европе — 81
год. Согласно данным Всемирной организации здравоохранения, здесь
лучшее в мире медицинское обслуживание.
Цены на недвижимость в Париже высоки, поэтому большинство
пенсионеров предпочитают покупать дома в провинции. Особенно популярны
Юг-Пиренеи и Лангедок-Руссильон.
Юг-Пиренеи — регион на юго-западе Франции. Пожилых людей здесь
привлекает в первую очередь размеренный ритм жизни и мягкий климат.
65-летний американец Джек Херманн и его жена Лорен переехали во
Францию в 2004 году. Продав жилье в пригороде Вашингтона за 385 000
евро, они купили дом
в городке Кассань-Комто за 118 000 евро (136 880 евро). Здание,
построенное в 1842 году, первоначально служило амбаром, но затем было
переоборудовано. В доме четыре комнаты и две ванные.
«Я провожу время, занимаясь тем, что мне нравится. Я люблю готовить
и каждый год делаю по несколько сортов варенья. Ритм жизни здесь
гораздо спокойнее, чем там, откуда мы приехали. Есть время насладиться
обедом и поговорить с друзьями. Наш городок окружают пастбища, и иногда
мы видим, как пасутся овцы. Из их молока делают сыр рокфор»,—
рассказывает Джек.
Во Франции довольно высокие цены: например, ужин на двоих в
ресторане стоит около 70 евро. Комфортная жизнь обойдется примерно в 35
000 евро в год.
«Жизнь здесь дорогая, но мы не платим за кредит
и живем вполне благополучно. Мы можем быть уверены, что цены на
медикаменты нас не разорят. У нас есть французская страховка. Также мы
довольны обслуживанием в местных больницах»,— говорит Джек.
Особенно много эмигрантов преклонного возраста из Нидердандов,
Великобритании, Германии и США предпочитают жить в регионе
Лангедок-Руссильон на побережье Средиземного моря.
Цены на недвижимость в крупных городах — таких, как Ним, Монпелье и
Перпиньян — выше, чем в сельской местности вдали от моря. Так,
стоимость домов в Монпелье начинаются от 290 000 евро, а аренда жилья
стоит 1 400 – 1 700 евро в месяц.
Этель и Пол Хаммер-Халтберг, которым 79 лет и 84 года
соответственно, переехали из Нью-Йорка во французскую деревню Сов,
которая находится в часе езды от Нима. Три года назад пожилая пара
купила четырехэтажный дом за 244 000 евро.
«Нам нравится, что из окон, с веранды и балкона открываются
прекрасные виды на залитые солнцем просторы и реку Видурль»,— говорит
Этель.
Во Франции хорошо развита инфраструктура развлечений. Здесь много
музеев, ежегодно проводятся различные фестивали, организуются
туристические поездки. В этой стране пенсионеры не будут чувствовать
себя оторванными от жизни.
Испания – самая солнечная страна Европы
Испания — одно из самых популярных направлений среди пожилых
эмигрантов. Солнце здесь светит 300 дней в году, а сухой и жаркий
климат благоприятен для людей, страдающих от астмы и артрита.
Большинство пенсионеров, выбравших Испанию, предпочитают селиться в
прибрежных зонах — Коста-дель-Соль, Коста-дель-Асахар, Коста-Брава,
Коста-Бланка.
В Испании существуют жилые комплексы (urbanizaciónes) с развитой
инфраструктурой, где живут пенсионеры из разных стран. Люди преклонного
возраста не чувствуют себя одинокими, потому что могут знакомиться и
общаться. Такие комплексы включают бассейны, спортивные залы и различные
клубы, где можно заниматься чем угодно — от игры в бридж до танцев
живота.
76-летняя американка Джун Уиттон и ее 74-летний муж Филипп живут в
трехкомнатной квартире в кондоминиуме в городе Фуэнхирола. Посетив 17
лет назад Коста-дель-Соль, пара решила остаться здесь навсегда.
«Тут есть клубы по интересам, площадки для гольфа, туристические
клубы — все, что только можно пожелать. Местные очень дружелюбны и
всегда готовы прийти на помощь. Мы живем как одна большая семья»,—
делится впечатлениями Джун.
В Коста-дель-Соль другая пара из США купила недвижимость примерно
за 210 000 евро. Двухкомнатый дом XVIII века с террасой и видом на море
окружен садом с апельсиновыми и лимонными деревьями.
В среднем, двухкомнатный дом стоит 230 000 евро и выше, а плата за
аренду составляет от 800 до 2 300 евро в месяц в зависимости от того, в
какой местности находится дом.
Многие предпочитают приобретать недвижимость, изъятую банками за долги, поскольку она стоит дешевле.
В крупных городах Испании цены довольно высокие. Чтобы жить в этой стране в течение года, потребуется порядка 25–30 тыс. евро.
Наслаждение жизнью в Италии
Среди пенсионеров, приезжающих в Италию, особенно популярны
Тоскана и Сардиния. Тоскана славится прекрасной природой и богатым
культурным наследием, а Сардиния —один из самых благоприятных для
здоровья регионов, где почти 300 дней в году светит солнце.
В Тоскане цены на дома в сельской местности составляют в среднем
350 тыс. евро. Покупка квартиры вблизи моря обойдется в 300–400 тыс.
евро. Дома на Сардинии стоят от 300 до 800 тыс. евро, виллы у моря — от
1 млн евро.
Более экономный вариант — купить недвижимость в регионе Марке.
Стоимость аренды в месяц составляет 700 евро в сельской местности и
около 1 800 евро на побережье. Цены на жилье на берегу моря — от 350
000 евро, а в сельских районах — в два раза меньше, примерно 175 000
евро. Можно найти и более дешевые квартиры стоимостью 130–150 тыс.
евро, расположенные недалеко от пляжа.
В целом, стоимость жизни в Италии дешевле, чем во Франции и
Испании, особенно на юге и в сельских районах. Год проживания обойдется
примерно в 23–29 тыс. евро.
62-летний американец Джон Уильямс купил дом с земельным участком на
адриатическом побережье Италии, в регионе Марке. Его жилье находится
совсем близко от пляжа. Джон и его семья выращивают оливковые деревья и
делают масло. «Я приехал сюда на полгода, но решил остаться навсегда,—
говорит Джон.— Мне трудно представить, что я могу жить где-то еще».
Многие пенсионеры, переезжающие в Италию, начинают новую жизнь.
Здесь можно найти много развлечений — от посещения музеев, где можно
любоваться живописью эпохи Возрождения, до дегустации вин. Кроме того, в
этой стране прекрасные пляжи и горнолыжные курорты.
Португалия — самая доступная страна Западной Европы
Португалия — страна с богатой историей и великолепными
курортами. Чистый морской воздух и отдых в окружении оливковых рощ и
полей пшеницы никого не оставят равнодушным. К тому же цены в этой
стране почти вдвое ниже, чем во Франции и Германии. В Португалии можно
прожить на 30 000 евро в год, а если экономить, то хватит и 20 000
евро.
Много пенсионеров из Европы и Северной Америки живет в Кашкайше —
городе в 25 километрах от Лиссабона на берегу Атлантического океана. В
среднем двухкомнатная квартира здесь стоит 230–290 тыс. евро, но чем
ближе к океану, тем выше цены. Плата за аренду составляет 1 200 – 2 300
евро в месяц.
67-летняя Пэт Вестхаймер приехала в Португалию из США. Сегодня она и
ее муж снимают в Кашкайше просторную квартиру с бассейном и платят за
аренду 1 000 евро в месяц. «Я могу играть в гольф круглый год, здесь
много и других развлечений. Я живу полной жизнью»,— говорит Пэт.
Однако эксперты отмечают, что на курортах Португалии жилье легче
купить, чем арендовать, поскольку дома сдаются в основном на короткие
сроки туристам, приезжающим на отдых.
Многие пенсионеры также предпочитают покупать недвижимость в
регионе Альгарве, на юге Португалии. Здесь высокий уровень жизни,
прекрасный климат, живописная природа, много пляжей и около 30 площадок
для гольфа. Здесь солнце светит почти 12 часов в сутки, а со стороны
океана дует свежий бриз.
tranio.ru