Обсудить на форуме>>

Вследствие ряда объективных обстоятельств может быть сорвана любая сделка, независимо от степени ее подготовленности и целесообразности. Но иногда причина отказа выглядит очень странно, и риэлторам остается только удивляться. Немало таких случаев известно сотрудникам риэлторской корпорации «Мегаполис-Сервис». Именно поэтому веские причины для отмены сделки были систематизированы, подсчитаны и расположены в соответствии со своеобразным рейтингом несуразности.

Семейные обстоятельства

Чаще всего сделки расторгаются по причине семейных обстоятельств. По статистике, такие случаи составляют до 70% от общего объема расторгнутых сделок. К примеру, недавний случай, рассказанный Ириной Порхуновой, генеральным директором АН «Мособлжилсервис», партнера Корпорации риэлторов. Ситуация следующая: бабушка с внуками разменивали квартиру. По желанию бабушки сделка состоялась только тогда, когда она была полностью уверена в том, что внукам будут обеспечены худшие условия проживания по сравнению с тем жильем, которое будет подобрано для нее. Если бы требование женщины не было бы выполнено, сделка была бы расторгнута.

Гороскопы и нумерология

Еще одна причина, по которой сделки по жилой недвижимости расторгаются, – это гороскопы и прочие астрологические предсказания, которыми могут быть увлечены некоторые продавцы жилья. Опытный покупатель, столкнувшись с таким продавцом, скорее всего, не станет рисковать своими деньгами и откажется от сделки в пользу других предложений. Впрочем, увлечение эзотерикой может быть характерно не только для продавца, но и для покупателя, что тоже губительно с точки зрения проведения сделки. Такие участники сделки способны без преждевременных предупреждений перенести куплю или продажу на неделю или месяц, пока расположение звезд не будет благоприятным.

«У нас был покупатель – современная бизнесвумен, которая перенесла за два дня до сделки покупку на две недели из-за нумерологии - она посчитала, что если купит квартиру в этот день, то у нее больше не будет больших денег, - вспоминает Максим Пантелеев, генеральный директор ООО «Компании АВИТАЛЬ" –единственного из Челябинска участника Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». - Неизвестно, какую роль это на самом деле сыграл в ее жизни перенос сделки, но денег не стало меньше точно!».

Религиозный фактор

Свобода вероисповедания – это святое право каждого отдельно взятого человека. Но иногда вера становится причиной срыва риэлторских сделок. И в этом случае участникам сделки крайне сложно найти компромисс. Часто риэлторами регистрируются случаи, когда верующие люди обращаются за советом к священнику буквально по каждому вопросу. Разумеется, если по тем или иным причинам благословение не получено, сделка купли-продажи недвижимости откладывается на неопределенное время или же вовсе отменяется. Как правило, в таких ситуациях риэлторы не проявляют негативного отношения к религиозным участникам сделки, а стараются изыскивать наиболее подходящие для них варианты, и иногда это гарантирует неплохое решение проблемы.

Национальный вопрос

Как правило, расторжение сделки из-за национальной принадлежности одного из участников – это особенность, характерная для сдачи жилья во временное пользование. Так, некоторые хозяева квартир изъявляют нежелание вверять часть квартиры или всю квартиру лицам той или иной национальности. Такие арендодатели чаще всего обозначают свои условия изначально, на стадии подачи объявления. Гораздо реже из-за национального вопроса откладываются сделки по купле-продаже недвижимости.

«Красивые» даты

Любители «красивых» дат – это очень редкая категория участников сделок с недвижимостью. Как правило, о своих странностях такие клиенты заявляют в агентстве, требуя провести сделку, например, 13 числа, 13 года, в 13 часов, 13 минут и так далее. Ситуация была бы смешной, если бы не была такой печальной. Разумеется, подгадать время проведения сделок под красивую дату непросто. И потому в самый ответственный момент любитель нумерологии может решить не заключать сделку, при этом без объяснения причины.

Обсудить на форуме>>