Воскресенье, 31.05.2020, 20:39
Официальный партнер Сбербанка России Приветствую Вас Гость | RSS
Наша ответственность
ЗАСТРАХОВАНЫ
на 25 000 000 руб

(смотреть полис)

Офис г.Челябинск
пр.Победы, 177-214
Пн-Пт 10.00-19.00
Сб 10.00-16.00
(в другое время -
по договоренности)
Тел. (8351)223-92-00
AVITAL174@mail.ru



Меню сайта

Недвижимость Подмосковья, квартиры Подмосковья, Аренда Подмосковья


Новостройки Челябинска


Поиск по сайту

Категории раздела
Мои статьи [81]
Личная [41]
Налоги [19]

Статистика
Яндекс цитирования
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Узаконивание перепланировок квартиры в Челябинске
Перевести квартиру в нежилую
Лучшее агентство недвижимости в Челябинске
Главная » Статьи » Мои статьи

-->
Интернет-служба "149 сервисов" © 2014-2020
Преимущества и недостатки приватизации
Стало известно, что приватизация объектов недвижимости в Российской Федерации в соответствии с новой поправкой продлена до 2015 года. Также до этого времени будет действовать процедура деприватизации, которая подразумевает, что владелец жилья может расторгнуть договор и снова стать нанимателем. Правда, принимать такое решение необходимо обдумано, поскольку воспользоваться приватизацией можно один раз в жизни.

Как правило, граждане не приватизируют жилье из-за отсутствия финансовых средств и с точки зрения безопасности. Так, в соответствии с ГК РФ, а именно в статье 210 указано, что собственник объекта недвижимости несет полную ответственность за сохранность жилья и в случае необходимости осуществляет ремонтные работы за свой счет. Вдобавок нужно отметить, что за наличие такого имущества предполагается уплата налога.

Конечно, на данный момент он незначительный, но в правительстве уже обговаривается поправка, которая предполагает, что с 2014 года налог будет начисляться в зависимости от оценочной рыночной стоимости жилья. Министерство финансов даже уже представило ориентировочные процентные ставки. Так, вся недвижимость со стоимостью до 300 миллионов рублей будет облагаться налогом со ставкой в 0,1%. Это означает, что практически все население РФ будет оплачивать данный налог, и, скорее всего, приняв законопроект, Государственная Дума даст новый толчок для обращения населения в отделы субсидии с целью получения льгот.

Если рассматривать новый законопроект, то стоит отметить, что в новой  квитанции по оплате коммунальных услуг появится пункт, отвечающий за отчисления собственником жилья средств, предназначенных для подержания объекта недвижимости в должном виде и при необходимости - проведения ремонта. Планируется, что сумма отчислений будет составлять от 2 до 10 рублей за каждый метр приватизированного жилья. Регулировать расценки в данном случае будут федеральные власти. Однако в случае капитального ремонта многоквартирных домов такая планка может быть повышена. Еще нужно понимать, что управляющие компании и ТСЖ могут самопроизвольно устанавливать расценки на такую услугу, а в случае применения дорогостоящих строительных материалов общая сумма отчислений с большого объекта может быть колоссальной.

Рассматривая собственников в достаточно преклонном возрасте, стоит отметить, что они являются лакомым кусочком для мошенников, и это еще один минус приватизации. Для нечестных на руку связываться с государством – достаточно рискованная процедура, и таким образом с нанимателями жилья они обычно не имеют дел.

Также нужно учитывать, что купленная квартира – та собственность, на которую не действует процесс деприватизации, а значит, налог необходимо будет уплачивать в обязательном порядке.

Недавно редакция одного известного издания провела опрос, посвященный познаниям населения о продлении действия приватизации и новых поправках в законодательстве. Почти 90% опрошенных оказались в курсе событий, и, судя по всему, можно сказать, что информационные издания и СМИ сумели донести новость до большинства граждан РФ. Что касается данных о новых налогах, то про новые правила знают только 82 % опрошенных, что в принципе не вызвало большого удивления.

Далее, продолжая рассматривать данные опроса, стоит отметить, что после ознакомления с новыми правилами по налогообложению из всех респондентов 41,7 % ответило, что уже оформили приватизацию и не жалеют о принятом решении, мотивируя это тем, что так надежнее и комфортабельнее жить, а также распоряжаться своим имуществом. Многие люди попросту объясняют это тем, что не доверяют государству и тем самым рассчитывают на свои собственные силы (как показатель самовыражения). Некоторые люди решили стать собственниками недвижимости просто из-за популярных тенденций.

Далее нужно отметить группу опрошенных людей (34%), которая считает, что приватизация – это быстрый способ в случае необходимости (например, при переезде за границу) продать недвижимость по действующим рыночным ценам. Среди ярых противников процедуры оказалось только 8% опрошенных, а 16,5% вообще затруднились предоставить ответ, так как не владеют нужной информацией.

В заключение можно сказать, что, проанализировав все «да» и «нет», получается следующий вывод: 75% поддерживают идею приватизации, не смотря на введение новых правил. Опрос сотрудники журнала «metrinfo.ru» проводили по телефону, и такой метод позволяет получить более достоверные данные, благодаря уникальной выборке районов города или другого жилого массива.

Категория: Мои статьи | Добавил: avital174 (08.05.2013)
Просмотров: 1128
Компания АВИТАЛЬ © 2008-2020 Все операции с любой недвижимостью в Челябинске, области, России и Европе

Узаконивание перепланировки квартиры в Челябинске перевод в нежилое (жилой - нежилой фонд) Лучшее агентство недвижимости в Челябинске Посоветуйте агентство недвижимости