Стало
известно, что приватизация объектов недвижимости в Российской Федерации в
соответствии с новой поправкой продлена до 2015 года. Также до этого времени
будет действовать процедура деприватизации, которая подразумевает, что владелец
жилья может расторгнуть договор и снова стать нанимателем. Правда, принимать
такое решение необходимо обдумано, поскольку воспользоваться приватизацией
можно один раз в жизни.
Как
правило, граждане не приватизируют жилье из-за отсутствия финансовых средств и
с точки зрения безопасности. Так, в соответствии с ГК РФ, а именно в статье 210
указано, что собственник объекта недвижимости несет полную ответственность за
сохранность жилья и в случае необходимости осуществляет ремонтные работы за
свой счет. Вдобавок нужно отметить, что за наличие такого имущества
предполагается уплата налога.
Конечно,
на данный момент он незначительный, но в правительстве уже обговаривается
поправка, которая предполагает, что с 2014 года налог будет начисляться в
зависимости от оценочной рыночной стоимости жилья. Министерство финансов даже
уже представило ориентировочные процентные ставки. Так, вся недвижимость со
стоимостью до 300 миллионов рублей будет облагаться налогом со ставкой в 0,1%.
Это означает, что практически все население РФ будет оплачивать данный налог,
и, скорее всего, приняв законопроект, Государственная Дума даст новый толчок
для обращения населения в отделы субсидии с целью получения льгот.
Если
рассматривать новый законопроект, то стоит отметить, что в новой квитанции по оплате коммунальных услуг
появится пункт, отвечающий за отчисления собственником жилья средств,
предназначенных для подержания объекта недвижимости в должном виде и при
необходимости - проведения ремонта. Планируется, что сумма отчислений будет
составлять от 2 до 10 рублей за каждый метр приватизированного жилья.
Регулировать расценки в данном случае будут федеральные власти. Однако в случае
капитального ремонта многоквартирных домов такая планка может быть повышена.
Еще нужно понимать, что управляющие компании и ТСЖ могут самопроизвольно
устанавливать расценки на такую услугу, а в случае применения дорогостоящих
строительных материалов общая сумма отчислений с большого объекта может быть колоссальной.
Рассматривая
собственников в достаточно преклонном возрасте, стоит отметить, что они
являются лакомым кусочком для мошенников, и это еще один минус приватизации.
Для нечестных на руку связываться с государством – достаточно рискованная
процедура, и таким образом с нанимателями жилья они обычно не имеют дел.
Также
нужно учитывать, что купленная квартира – та собственность, на которую не
действует процесс деприватизации, а значит, налог необходимо будет уплачивать в
обязательном порядке.
Недавно
редакция одного известного издания провела опрос, посвященный познаниям
населения о продлении действия приватизации и новых поправках в
законодательстве. Почти 90% опрошенных оказались в курсе событий, и, судя по
всему, можно сказать, что информационные издания и СМИ сумели донести новость
до большинства граждан РФ.
Что
касается данных о новых налогах, то про новые правила знают только 82 %
опрошенных, что в принципе не вызвало большого удивления.
Далее,
продолжая рассматривать данные опроса, стоит отметить, что после ознакомления с
новыми правилами по налогообложению из всех респондентов 41,7 % ответило, что
уже оформили приватизацию и не жалеют о принятом решении, мотивируя это тем,
что так надежнее и комфортабельнее жить, а также распоряжаться своим
имуществом. Многие люди попросту объясняют это тем, что не доверяют государству
и тем самым рассчитывают на свои собственные силы (как показатель
самовыражения). Некоторые люди решили стать собственниками недвижимости просто
из-за популярных тенденций.
Далее
нужно отметить группу опрошенных людей (34%), которая считает, что приватизация
– это быстрый способ в случае необходимости (например, при переезде за границу)
продать недвижимость по действующим рыночным ценам. Среди ярых противников
процедуры оказалось только 8% опрошенных, а 16,5% вообще затруднились
предоставить ответ, так как не владеют нужной информацией.
В
заключение можно сказать, что, проанализировав все «да» и «нет», получается
следующий вывод: 75% поддерживают идею приватизации, не смотря на введение
новых правил. Опрос сотрудники журнала «metrinfo.ru» проводили по телефону, и
такой метод позволяет получить более достоверные данные, благодаря уникальной
выборке районов города или другого жилого массива.
Узаконивание перепланировки квартиры в Челябинске перевод в нежилое (жилой - нежилой фонд) Лучшее агентство недвижимости в Челябинске Посоветуйте агентство недвижимости
Все операции с любой недвижимостью в Челябинске, области, России и Европе
