На рынке жилой недвижимости Челябинска в 2010 году наблюдалась неустойчивая тенденция роста цены кв.м.

Так средняя цена кв.м. вторичной жилой недвижимости за год возросла с 36 051 до 37 208 руб. Общий темп прироста составил +3,2%, среднемесячный - +0,3%. Рост цены кв.м. для квартир типовых серий был сопоставим с аналогичным показателем для квартир повышенной комфортности (цена кв.м. для квартир типовых серий за год возросла на 3,8%, а для квартир повышенной комфортности - на 3,4%).

Динамика цены кв.м. первичной жилой недвижимости носила более активный положительный характер, что было обусловлено ростом дефицита предложения. В 2010г. средняя цена кв.м. возросла с 34 417 до 36 219 руб., т.е. рост составил +5,2% (среднемесячный темп прироста составил +0,4%). При этом рост цены кв.м. был характерен для панельных домов.

Рассматриваемый показатель для данных новостроек за год возрос на 6,9% (среднемесячный темп прироста составил 0,6%). Цена кв.м. для монолитно-каркасных и кирпичных новостроек за год незначительно снизилась: -1%.

Таким образом, в 2010г. для рынка жилой недвижимости были характерны преимущественно положительные темпы прироста.

В сторону повышения цены кв.м. играли следующие факторы:

1. Наличие положительных тенденций в экономке России.
2. Дефицит предложения (особенно возрос дефицит предложения на рынке первичной недвижимости).
3. Психологический фактор.

В новом году ожидается ускорение положительных темпов прироста.