АКЦИЯ МЕСЯЦА
В этом месяце предлагаем бесплатные услуги риэлторов по подбору квартиры в Челябинске для приобретения.
Не верите, что бывают бесплатные услуги агента по недвижимости по подбору квартиры? Да, поверить сложно, и на это есть все основания. Мы обзвонили ровно 30 объявлений, которые нашли в интернете с таким предложением (не только по Челябинску), и вот что получилось:
- 6 телефонов отключены или не отвечают (и нам не перезвонили);
- 5 агентств несли по телефону такую непрофессиональную муть, что мы бы не доверили им продавать даже на базаре старые бабушкины джинсы;
- 12 АН наотрез отказались что-то объяснять по этому предложению по телефону, а только лично и в их офисе;
- 7 агентств недвижимости подтвердили, что это так, но уточнили, что по договору с агентством Вы (иногда – при любом результате) заплатите за какие-то другие уcлуги их компании, а в случае успешного поиска и состоявшейся покупки квартиры сумма чека по такой акции(?) составит от 40 000 до 100 000 рублей.
Среди предложений по такой акции от этих последних 7 риэлторских компаний есть уже близкие к правде варианты работы с клиентом, но, увы, все равно лукавство присутствует – в эти 40-100 т.р. заложена в том числе и оплата работы риэлтора по поиску квартиры и заложено дороже наших средних цен (для сравнения – у нас без акции и скидок базовая цена ПОЛНОГО комплекта таких услуг стоит 30 000 р. по факту)
Давайте разберем весь процесс поиска и покупки квартиры по шагам в случае, если Вы наняли агентство недвижимости найти для Вас, проверить и сопроводить сделку купли-продажи квартиры за наличные деньги (и именно так происходит, если обращаются к нам):
Этап 1. Подбор риэлтором квартир по Вашим требованиям и совместные с Вами просмотры.
Этап 2. Ведение окончательных переговоров нашим специалистом по недвижимости или юристом о документах на квартиру, этапах сделки и окончательной цене (профессиональный аргументированный торг).
Этап 3. Юридический анализ квартиры с выдачей официального заключения (обеспеченное нашей страховкой ответственности по риэлторской деятельности на всей территории РФ).
Этап 4. Внесение аванса или задатка организовывается и сопровождается также нашими специалистами.
Этап 5. Организация и сопровождение сделки нашими профессионалами по приобретению за наличные средства выбранной Вами квартиры.
Этап 6. Последующие бесплатные консультации и решения вопросов в рамках выполненного этого договора с нашей компанией.
По описываемой антикризисной акции Компании АВИТАЛЬ подбор риэлтором квартир по Вашим требованиям и совместные с Вами просмотры (этап 1) для Вас ничего не будут стоить! И если мы на этапе 1 не найдем квартиру по согласованным с Вами требованиям, то просто расстаемся друзьями, надеясь, что сможем для Вас в будущем успешно оказать другие услуги.
Если же работа нами будет произведена успешно, то есть выполнены этапы по 5-й включительно, то общая сумма оплаты услуг наших специалистов с учетом скидок по текущей акции составит:
- этап 6: «постобслуживание» в рамках даже уже закрытого договора у нас всегда бесплатное;
- этапы 4-5: фиксированная сумма 3 600 р. (это уже за вычетом 10% в рамках этой акции);
- этап 3: фиксированная сумма 3 600 р. (это уже за вычетом 10% в рамках этой акции);
- этап 2: оплачивается нанявшим нас клиентом только в случае успешного профессионального торга по цене выбранной Вами квартиры и как премия, равная 1/3 от суммы торга.
Позвоните нам сейчас по телефону (8-351-) 223-42-00, 8-919-1234-200 (9.00-21.00, Пн-Вс)
и договоритесь об удобном для Вас времени встречи с нашим специалистом по подбору недвижимости!
Часто задаваемые вопросы по этой акции (F.A.Q.)
1) А если Вы не подберете мне требуемую квартиру?
До подписания и Вами, и нами договора на наши услуги по этой акции мы с Вами встречаемся, выслушиваем все Ваши требования и пожелания, задаем свои вопросы и таким образом заранее определяемся, а реальные ли желания. Но если договор заключен, и мы не предложили Вам квартиры по взаимосогласованным требованиям, то действие договора прекращается, и Вы нам ничего не платите.
2) Какой срок в договоре отводится именно на поиск квартиры по моим требованиям?
Если квартиру ищем относительно типовую, без эксклюзивных требований и на разумном по площади участке г. Челябинска, то стандартно отводится на поиск и просмотр квартир 1 месяц.
3) Что значит «сумма торга»?
При просмотре подобранных для Вас квартир совместно с нашим риэлтором в листе просмотра (требуется для контроля нашей компанией качества работы своих сотрудников) указывается желаемая цена собственника, по которой он хочет продать свою квартиру, и Вы соглашаетесь на просмотр этой квартиры.
Сумма торга рассчитывается по формуле: эта самая желаемая цена собственника, внесенная в лист просмотра, МИНУС окончательная суммы денежных средств, которые Вы заплатите собственнику за квартиру.
4) Если смотрел с вами квартиру за 2 млн и купил ее за 2 млн с вашим сопровождением, то сколько я должен вам заплатить в такой ситуации?
Если никаких дополнительных услуг (конечно, это обговаривается с Вами отдельно и заранее) мы не оказывали, то 7 200 рублей.
5) Хочу нанять вас по этой акции для покупки квартиры по ипотеке? Всё описанное остаётся в силе?
Конечно, всё описанное распространяется и при покупке Вами квартиры в ипотеку! Но для сделки покупки квартиры по ипотеке дополнительно требуется:
- получить одобрение банка на ипотеку (если еще не получили – на сегодняшний день помогаем бесплатно оформить заявки на ипотеку от ведущих банков Челябинска без всяких акций и не зависимо, сами будете покупать или с нашей помощью);
- собрать недостающие документы по квартире по требованию банка (если хотите, чтобы этим занимались мы – то к оплате за все наши услуги в рамках этой акции добавится сумма 2 700 р. за работу по заказу и получению недостающих документов).
6) У меня такое ощущение, что заплачу Вам больше по этой акции, чем по обычному договору поиска квартиры и сопровождения сделки …
У нас сейчас базовая цена оплаты услуг по стандартному договору на поиск квартиры, проверку и сопровождение сделки покупки за наличный расчет составляет 30 000 рублей (если клиент нас уже нанимал, то скидка до 5 000 р.). Наш с Вами поиск и покупка квартиры может происходить по таким вариантам:
Вариант 1: Мы не нашли квартиры по требованиям, которые с Вами обсудили. Тогда Вы нам ничего не платите. Это честно!
Вариант 2: Квартиру нашли, купили, но купили без торга. Тогда Вы нам выплачиваете 7 200 руб. (что меньше 30 000 руб.). Это выгодно!
Вариант 3: Нашли, купили, но по цене дешевле всего на 11 000 рублей от цены, по которой смотрели. Вы нам платите 10 866 руб = 7 200 руб + 3 667 (1/3 от 11 000) руб. Во-первых, это все равно меньше 30 000 руб., во-вторых, мы сторговали (сэкономили) для Вас больше суммы оплаты за наши услуги 11 000 рублей, то есть при торге за квартиру от 11 000 рублей, Вы уже остаетесь в прибыли. Это очень выгодно!!
Вариант 4. Купили квартиру дешевле на 100 000 рублей от цены, которую просил первоначально собственник. Тогда Вы выплачиваете нам за нашу всю работу 40 533 руб. Да, это уже больше 30 000 рублей. Но у Вас от торга после расчета с нами остается почти 50 000 руб, а этого хватит и нанять нас на дополнительные услуги по Вашему желанию, и в случае ипотеки оплатить документы и страховку для банка, и на переезд, и на семейное торжество в связи с новой квартирой. Это супер выгодно!!!
Узаконивание перепланировки квартиры в Челябинске перевод в нежилое (жилой - нежилой фонд) Лучшее агентство недвижимости в Челябинске Посоветуйте агентство недвижимости
