Пятница, 26.02.2021, 04:00
Официальный партнер Сбербанка России Приветствую Вас Гость | RSS
Наша ответственность
ЗАСТРАХОВАНЫ
на 25 000 000 руб

(смотреть полис)

Офис г.Челябинск
пр.Победы, 177-214
Пн-Пт 10.00-19.00
Сб 10.00-16.00
(в другое время -
по договоренности)
Тел. (8351)223-92-00
AVITAL174@mail.ru



Меню сайта

Недвижимость Подмосковья, квартиры Подмосковья, Аренда Подмосковья


Новостройки Челябинска


Поиск по сайту

Статистика
Яндекс цитирования
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Узаконивание перепланировок квартиры в Челябинске
Перевести квартиру в нежилую
Лучшее агентство недвижимости в Челябинске
Интернет-служба "149 сервисов" © 2014-2021
Главная » 2011 » Апрель » 14 » Рынок вторичной жилой недвижимости повышенной комфортности г. Челябинска
21:13
Рынок вторичной жилой недвижимости повышенной комфортности г. Челябинска

По мнению специалистов РК «Служба недвижимости», элитная жилая недвижимость в Челябинске отсутствует, все квартиры, которые в настоящее время называют «элитными», возможно отнести только к жилью повышенной комфортности.

Всего в Челябинске насчитывается более 150 домов повышенной комфортности, в которых в открытой продаже представлены более 500 квартир.

Большинство домов повышенной комфортности - это кирпичные дома (5-10 этажей), построенные в последние 10 лет. Многие объекты имеют огороженную территорию, однако в большинстве случаев эта территория очень маленькая. Для большинства домов повышенной комфортности характерна проблема с парковочными местами: подземный паркинг встречается достаточно редко, а небольшая придомовая территория недостаточна для обеспечения всех владельцев квартир парковочными местами.

Большинство домов повышенной комфортности располагается в центре города (в Центральном и Советском районах и в начале Калининского района). Наиболее плотное скопление объектов приходится на следующие участки:

1. Участок, ограниченный ул. Курчатова, Елькина, Воровского.
2. Участок, ограниченный ул. С. Кривой, Энтузиастов, К. Либкнехта, Свердловским пр.
3. Участок, ограниченный ул. Энтузиастов, Худякова, Воровского, Курчатова.
4. Начало ул. Бр. Кашириных.


Наибольшая доля предложения жилья повышенной комфортности приходится на Центральный район (35%). Также относительно высока доля предложения квартир повышенной комфортности на северо-западе: 19% в Калининском районе и 19% в Курчатовском районе. Для Советского района данный показатель составляет 18%. Доля предложения жилья повышенной комфортности для производственных районов пренебрежительно мала (1-4%).

Средняя цена кв.м для квартир повышенной комфортности в настоящий момент составляет 49 180 руб. (см. Рис. 1), что на 39% превышает среднюю цену кв.м для квартир типовых серий. Максимальная цена кв.м жилья повышенной комфортности характерна для Центрального района (54 631 руб.), минимальная – для Курчатовского района (41 249 руб.).


Недвижимость

Рис. 1 – Средняя цена кв.м для квартир повышенной комфортности


Динамика цены кв.м с декабря 2008 г. по настоящий момент приведена на Рис. 2. За период экономического кризиса рассматриваемый показатель сократился на 26,1%. С начала 2010 г. падение цены кв.м прекратилось, однако четкой положительной тенденции в динамике данной величины с данного времени не наблюдалось. В настоящий момент возможно зафиксировать только достаточно неустойчивую положительную тенденцию. Так, с начала 2010 г. цена кв.м возросла только на 4,8%, среднемесячный темп прироста составил 0,3%.


Недвижимость

Рис. 2 – Динамика цены кв.м квартир повышенной комфортности за дек. 2008 - март 2011 гг.


По мнению специалистов РК «Служба недвижимости», в ближайшие 3 месяца ожидается незначительный рост цены кв.м жилья повышенной комфортности со среднемесячным темпом прироста не более 0,5%.



 Ковальчук Нина
 RCSN.RU
Просмотров: 2149 | Добавил: padmin
Компания АВИТАЛЬ © 2008-2021 Все операции с любой недвижимостью в Челябинске, области, России и Европе

Узаконивание перепланировки квартиры в Челябинске перевод в нежилое (жилой - нежилой фонд) Лучшее агентство недвижимости в Челябинске Посоветуйте агентство недвижимости